二手门面契税怎么算

2023-02-18 8人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

二手门面契税为交易价（或评估价）乘3%。具体入下： 1、买家支付的税费为，房地产交易手续费：3元/平方米；房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本；印花税：房屋产价的0.05%；契税：交易价（或评估价）乘3%； 2、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：（1）房地产交易手续费3元/平方米。（2）印花税：房屋产价的0.05%. （3）土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税等于转让收入减上手发票价（每年加计5%）减有关税金乘适用税率。 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税等于（转让收入减转让收入乘90%）乘30%. （4）个人所得税：据实征收为（转让收入减房产原值减合理费用）乘20%，核定征收为转让收入乘7.5%乘20%；转让收入减房产原值减合理费用相当于个人净收入。（5）增值税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为（转让收入减上手发票价）乘5.5%； b、不能提供上手发票的，为转让收入乘5.5%； c、税费为差额的5.56%；（6）土地出让金，商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。（7）土地出让金契税，按本次征收土地出让金价款的3%征收。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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