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协议过户是否有效

2023-06-16 502人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：36

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专业分析
一般来说，符合以下条件的协议过户都是具有法律效力的： （1）协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由； （2）除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗； （3）原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。 房产过户注意事项如下： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条  无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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