农村拆迁不能二次补偿吗？

2024-05-20 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、农村拆迁不能二次补偿吗？ 1、农村房屋被拆迁，补偿金不一定会二次补偿。拆迁补偿金一般都是一次性支付的，具体的也要看拆迁方与被拆迁方是怎么协商的，如果双方达成协议也是可以分期支付的；但必须要在征收补偿方案批准之后的三个月内全额支付，这样才能保障到被征收方的利益不受损。 2、现行法并没有规定国家征用土地的补偿款发放给农户的次数，但不允许任何人侵占和挪用补偿款项。农村土地征收流程主要包括的环节如下：（1）征地按照法定程序批准后，县级以上地方人民政府就征收范围、补偿等事项进行公告（2）拟征收土地的所有权人、使用权人办理补偿登记；（3）签订征地补偿协议；（4）发放补偿款，实施补偿方案。二、拆迁补偿一人只能享受一次吗？ 1、拆迁补偿一人并不一定只能享受一次。拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要被拆迁方的房屋在拆迁范围之内，且对房屋具有所有权，均可以得到补偿。 2、有权分割拆迁补偿款的常见人群：（1）在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。（2）具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。（3）无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。（4）在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。（5）房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。三、拆迁过的还能享受拆迁补偿吗？ 1、房屋已经被拆迁过的，不一定可以享受拆迁补偿。已经获得拆迁补偿的个人、单位，房屋若是再次被拆迁了，那么依旧可以获得补偿，也即二次拆迁肯定是享受拆迁补偿的。 2、在房屋拆迁过程中，拆迁单位给予的补偿低于房屋价值补偿的，被拆迁人可视为不合理补偿。因征地拆迁居民房屋的，房屋价值补偿不得低于相邻房屋在征收当日的市场价值。当遇到不合理的补偿时，被拆迁人可以依法启动司法程序维权，从而获得合理的补偿，必要时也可以委托律师帮助维权。农村征地补偿款一般是需要一次性付清的。征地补偿款通常需要双方在协商之后，并且遵守国家的相关规定执行后进行发放，发放的时候一般是采用一次性发放的方式，但是有特殊情况的经双方协商一致也是会被认可的。若是对农村拆迁不能二次补偿吗存在其他的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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