农村二次拆迁赔偿是多少-法师兄

拆迁二次有两种理解，一种是拆迁之后，在新的安置地建设的房屋再次遇到拆迁，这种情况，就按照正常的拆迁来进行安置补偿即可。另一个是农村有两所房子，两所房子相继被拆除。这种情况下要界定被拆迁人对两套房子是否都拥有合法的所有权，如果都是合法建设或者合法所得，应当正常进行拆迁补偿，如果有一处房屋属于一户多宅，则其中一套房屋可能无法获得补偿安置。二次拆迁补偿问题比较复杂，建议遇到这种问题，最好咨询咱们专业的征地拆迁律师。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条《土地管理法》第四十六条

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二次动迁一般情况下补偿标准会与第一次差不多，即宅基地补偿和房屋补偿。因的产权属于村民集体所有，所以这部分补偿一般不会直接给宅基地使用人，而房...

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁补偿是指房屋征收部门本人或者委托房屋征收实施单位按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，对被征收房屋所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿。房屋征收补偿应遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿。1、根据土地性质，拆迁补偿可分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。过去，国有土地和集体土地上的房屋征收分别由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡两种不同的地权适用于两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市国有土地上的房屋征收，集体土地上的拆迁仍依据《土地管理法》，导致房屋征收和补偿，城乡适用不同的法律法规，造成立法和执法不公平。为了解决城乡不同征收补偿制度的问题，正在修订的《土地管理法》将参照《征收条例》确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。2、根据房屋用途分类拆迁补偿可分为房屋拆迁补偿和非房屋拆迁补偿。房屋用途取决于两个方面：一是土地用途决定了房屋用途的方向；第二，规划设计的用途决定了房屋用途的内容。住宅是专门用于居住的房屋，商业服务用房是从事商业和为居民生活服务的房屋，是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途不同，在设计规划和建筑结构上有不同的价值，所以拆迁补偿也不同，分开处理。宅基地区位补偿价格参照当地普通住宅指导价格，由区县人民政府参照一定时间、一定地区普通商品房平均价格、城市规划等综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应当合法批准，不得超过控制标准。房屋重置为新均价是指在一定时间内，一定地区内被拆迁宅基地房屋重置为新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村房屋建设情况在400－700元／平方米范围内确定。户均安置面积按100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。

农村房屋拆迁的赔偿标准主要是：一、一户宅基地置换，各村基本参照本标准执行，其他村甚至提高补偿标准；2、临时安置费和搬迁费：见当地具体标准；3、地上房屋补偿和装修费：没有明确的具体标准可供参考，一般由评估机构确定。当然，评估机构有具体的评估标准。室内装修补偿基本相似。四．停产停业损失：此费用主要是对经营性房屋的补偿，如沿街门帘、城中村企业或公司停业期间的补偿损失，一般由协商确定或评估确定。拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。电器移机费：一般按市场价格进行补偿。七．土地补偿费：一般是耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。八．其他补偿或补贴：各村在上述标准或参考上述标准的基础上，另行向困难居民支付和补偿费用，由村集体组织通过补偿方案确定。