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五十年产权和七十年之间的区别

2022-04-14 421人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,130

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专业分析
五十年产权和七十年产权的区别： 1、贷款条件不同。购买产权50年的房屋大多不能申请公积金贷款，贷款期限短。虽然总价低，但首付压力和月供压力都比较大； 2、落户。许多购房者在一个城市买房是为了实现落户，为后期生活的便利提供保障。根据有关规定，只有购买70年产权的住宅和住宅用地的酒店式公寓才符合落户标准； 3、住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。也就是说，正规住宅70年到期后，房主也可以住在里面。但是50年的产权就不一样了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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