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抵押人私自将抵押的房屋卖掉怎样办

2024-05-26 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
抵押人私自将抵押的房屋卖掉一般会被认定为无效的处分行为。抵押人将房产办理抵押，虽然抵押人仍是房产的所有权人，但是其所有权主要是处分权受到严格的限制。抵押人要处分其房产必须先征得抵押权人的同意。若未征得抵押权人同意则被认定为无效的处分。抵押人在处分自身已办理抵押的房产时必须注意，否则不仅处分房产的行为被视为无效，购买方也会根据买卖合同的约定要求抵押人承担违约责任，这将会极大的增加抵押人的风险和损失。总之，抵押人要处分其房产时必须保证其对所享有的房产完全的所有权。
法律依据
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