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出卖人承担瑕疵责任的要求

2024-06-20 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：879

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专业分析
1、权利瑕疵必须是在买卖合同成立时就存在，即权利瑕疵应当发生于买卖合同成立之前，并且在合同成立时该权利瑕疵仍然存在。如果第三人在买卖合同成立之后才发生对买卖标的的权利，则出卖人对买受人承担的是违约责任而不是权利瑕疵担保责任。 2、买受人在订立合同时不知道并且也不应当知道买受人对标的享有的权利存在瑕疵。根据民法典的规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。 3、第三人已经向买受人主张权利。虽然合同标的存在买受人不知道的权利瑕疵，但是对合同标的享有权利的第三人没有向不向买受人主张的权利或者第三人的权利已经自动放弃或者因法定事由而丧失，则买受人的权利实际上没有受到侵害，所以出卖人不承担权利瑕疵担保责任。当第三人向买受人主张权利时，买受人可以请求出卖人承担责任。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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