无权出租的合同是否有效？

房屋租赁合同无效，出租人是否还有权利收取租金

问答584人已浏览

房屋租赁合同无效的情况下，承租人实际占有并使用房屋的，出租人一般可以要求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。合同没有约定租金或者约定得不明确的，一般可以参照当地同地段房屋的租金标准合理确定。...

卖出的库房出租合同是否一律无效

问答584人已浏览

库房租赁合同无效情形如下： 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性...

出租无产权房屋合同无效吗

问答584人已浏览

租赁无产权的房屋，签订的房屋租赁合同一般不无效。符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良...

租赁合同无效,转租合同是否有效,法律是如何规定的

问答584人已浏览

租赁合同无效，转租合同可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为，依法订立的转租合同有效，不完全属于租赁合同的从属。...

房子出租违建房屋承租合同是否无效

问答584人已浏览

违建房屋出租合同是无效的。 法律明确规定有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定...

合同出租人死亡是否有效

问答584人已浏览

出租人死亡在租赁期内合同还有效，当该房屋的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的...

没有授权是否合同无效？

问答584人已浏览

这倒不一定。如果合同盖有单位公章，盖有法人印鉴，即使没有法人委托书或法人印鉴，这份合同也是有效的。但如果既没有公章，又没有法人印鉴，那么这份合同就是无效的。希望我的解答能帮到你...

出租人把出租房抵押出去原租房合同是否是有效的

问答584人已浏览

出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出...

违建房出租能否致合同无效

问答584人已浏览

依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物权，所以将违建房屋用于出租是违法的，该行为无效。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，...

没有房产证出租合同有效还是无效

问答584人已浏览

没有房产证出租合同通常有效。我国对于房屋出租没有强制要求出租房屋必有房产证的法律规定，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑均可进行出租。...