地方征地需要哪些流程

2023-04-30 18人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,137
在线咨询

专业分析

地方征地一般需要以下流程： 1、初步调查：征地前，需要进行初步调查，了解征地区域的土地利用、居民情况、资源状况等信息，为后续的征地工作做好准备； 2、制定征地方案：根据初步调查结果和征地目的，制定征地方案，如征地范围、征收对象、征收标准、补偿方案等； 3、公告征收：征地方案制定完成后，需要公告征收，通知征收对象，告知征收的范围、标准、补偿方案等信息； 4、征收协议谈判：征地对象可以与征收单位进行协商，达成补偿方案和征收协议，如达成协议，签署《土地征收协议书》； 5、征地拆迁：征收单位可以依法对征地范围内的房屋、设施、土地等进行拆迁，确保征地工作的顺利进行； 6、补偿发放：征地补偿款和安置补助等应当及时发放到征地对象的账户上； 7、审批手续：征地单位需要将征地方案及征地协议等相关材料提交到当地有关部门进行审批，获得相关批文后，方可进行后续工作。地方征地的后果： 1、农民流失土地：地方政府征地会导致农民失去耕地和生计来源，可能会增加农民的生活压力和社会矛盾，对农民的生存和发展造成一定的影响； 2、环境破坏：地方征地可能会导致环境破坏和生态失衡，如森林砍伐、山体开采、水源污染等，对当地的生态环境和生物多样性造成损害； 3、社会稳定：地方征地可能会引发社会矛盾和不满情绪，如农民维权、抗议等，对地方社会的稳定性和和谐发展带来一定的挑战； 4、经济影响：地方征地可能会影响当地的经济发展，如减少农业产能、限制产业发展等，对当地的经济增长和社会进步带来一定的压力和影响。综上所述，地方征地的流程可能因地区、征地范围、政策法规等的不同而有所差异，具体流程应遵循当地相关规定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问