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承租房可以继承吗

2022-04-16 747人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,158

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专业分析
承租房不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房产权属于国家或者单位，不属于公民个人，不存在继承问题。虽然房屋不能继承，但原承租人死亡后，符合条件的人员可以在办理变更承租人手续后继续承租房屋。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》规定，住宅承租人在租赁期限内死亡的，共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《城市房屋租赁管理办法》
第十一条  租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
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