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承租土地使用权合同的注意事项

2020-02-27 147人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
土地使用权承租流程是：向国土资源管理部门报送土地使用权证、房屋所有权证、土地使用权租赁申请书，双方签订土地使用权租赁合同、办理土地使用权租赁登记手续。注意事项为：必须具有土地使用权证、地上附着物所有权证；必须按照出让合同的约定支付出让金；必须符合土地使用权出让合同的规定。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。 第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。
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