丧偶后卖房要死亡证明吗

2023-06-19 3人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

丧偶后卖房要死亡证明视情况而定，具体如下： 1、对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可； 2、对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一继承人继承，第一继承人有配偶、子女和父母。丧偶卖房需要的手续如下： 1、签订书面转让合同； 2、当事人持相关证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格； 3、房地产管理部进行审查； 4、房地产管理部核实申报的成交价格； 5、当事人缴纳税费； 6、办理登记手续，核发房地产权属证书。丧偶后卖房流程如下： 1、办理售房手续时，提供你的身份证、结婚证、户口簿、婚姻状况证明、亲属关系证明、第一顺位继承人公证书、你的《房屋继承》公证书、房产证、丧偶证明极其儿女的共同同意书； 2、身份证件（一代身份证、二代身份证、军官证、护照、港澳台通行证）、户口本、婚姻状况证明（结婚证，离婚证，民事判决书，民事调解书，未婚证明）； 3、核对房产证登记时间如果房产证或者原始购房合同上的时间、早于结婚证上的时间，则此房为婚前财产，出售时你一个人就可以办理； 4、如果上述时间在结婚证时间之后，则要提供配偶的死亡证明，亲属关系证明、然后让你子女、你的父母同时办理一个《放弃继承》公证，再办一个《继承公证》，然后可以出售房屋； 5、丧偶卖房的焦点在于是否婚内财产，是婚内财产，办理继承后出售，不是婚内财产，就可以直接出售。综上所述，对于丧偶卖房的情况，情况也分两种，房产同属夫妻二人或者房产只属于其中一个人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在办理卖房手续时，只需要多准备几份资料：放弃继承公证书、继承公证书、配偶死亡证明、亲属之间的关系证明、结婚证，其余手续如普通卖房一致，这是针对房屋产权同属夫妻双方的丧偶情况下的手续处理。

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