高手对付楼上漏水无赖的最好办法

2024-05-11 57人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

处理楼上渗水无赖不修复的最佳策略应首先采取友善沟通协商方式，明确阐述因渗漏所导致的财产损失，强烈恳请其尽快展开必要的维修工作。若对方拒绝协商或者置之不理，我们便可求助于物业管理公司协助解决，亦可向城市建设管理局、房地产管理局等相关部门进行投诉举报。倘若上述措施均未能有效解决问题，那么我们有必要考虑通过法律途径来捍卫自身的合法权益。在此过程中，务必注重搜集并妥善保管相关证据，力求保持冷静理智，避免与楼上业主产生直接冲突。同时，对于此类问题还需审慎辨别，以确保采取的措施具有针对性和有效性。

法律依据

《物业管理条例》
第六条  房屋的所有权人为业主。\n业主在物业管理活动中，享有下列权利：\n（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；\n（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；\n（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；\n（四）参加业主大会会议，行使投票权；\n（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；\n（六）监督业主委员会的工作；\n（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；\n（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；\n（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；\n（十）法律、法规规定的其他权利。
第三十一条  建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第五十一条  供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。\n前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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