有效应对楼上漏水等问题的最佳策略

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• 问住宅楼漏水问题：楼上楼下如何解决？
  

  当发现楼宇上方出现漏水现象时,位于下方受到影响的住户应及时邀请权威的房屋质量检测机构针对这一问题提供准确详尽的鉴定报告。经过房屋质检部门的专业检测后,倘若最终确认漏水问题是由于开发商在建造房屋过程中的施工质量存在瑕疵所导致,受损一方可据此向开发商正式提出赔偿损失的要求。若经检测证实漏水问题系由楼上住户的不当行为所引发,则可依据相关报告要求楼上住户立即进行修复工作,同时也有权向其提出相应的赔偿要求。 如果楼上住户未能积极配合解决问题或者双方就赔偿事宜无法达成共识,当事人可依法将争议提交至当地法院进行裁决处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

• 问长期股权投资股息问题的应对策略
  

  分配股票股利不会对所有者权益总额产生影响，只会对各项目结构进行内部调整；而且不需要企业支付现金。 从理论上讲，被投资企业分配股票股利既没有导致资产减少，也没有减少所有者权益，但每股净资产降低，表明股份稀释。投资企业既没有收到资产，也没有增加所有者权益，仅仅是股份的增加，因此股票股利不能被视为一种收益予以确认。

• 问民事纠纷（楼上楼下漏水问题该谁管）？
  

  漏水要看原因，水管，使用的水，还有可能其它地方来水如外墙雨水或其它家来的水，先检查下，水往低处流，你家表面是干的也可能漏水的，事前写个东西，就是说清楚就好解决，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

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