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工业厂房的买卖合同需要交税吗

2024-05-13 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1．不用交契税，契税是你的下家交纳，即你的厂房的承受方．另外你还应交纳营业税，土地增值税，如果你在城镇，还要交纳城镇土地使用税，房产税．当然，计算出营业税后，还要交纳两种附加税费，即城市维护建设税和教育费附加．最后，你还应该交纳个人消费税．对了，你卖该厂房时，肯定会签定合同，所以你还会交纳印花税．现在来说税率 1）你这属于销售不动产，营业税税率为5％． 2）教育费附加税率为3％，而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7％、 5％、1％． 3）土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税，依增值额的多少分为30％、40％、50％、60％这四档税率． 4）印花税按转让金额的万分之五计算． 5）房产税的税率为1．2％． 6）城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异． 2．除了个人所得税变为企业所得税外，其他都和问题1一致．企业所得税税率就很多类工业厂房的买卖合同地区不同可能会不同．对于后面一个问题，那肯定是将厂房卖给企业划算啊．其他问题我不说多了，厂房卖给企业后，可以按固定资产计提折旧，这可是计如成本，可以抵扣的，这将让你们企业少交一部分企业所得税．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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