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之前有贷款买房，夫妻双方共有财产抵押该怎么分

2024-05-24 16人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

1、夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下： 2、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效．共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效．但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效．规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见．他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人．如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记．所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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