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只支付了百分之二十的首付刚买的期房能卖吗

2024-06-09 7人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,118

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专业分析
按理说，无产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式： （1），改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。 （2），你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，一般二三千就搞定了。 （3），你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。你有按揭的话，叫买方给你解贷（也就是说叫买方给你首付，一定要够你还贷的）．然后去办理房产手续就行。所以，“买的期房能卖吗”这个问题的按照法律来说是不能卖的，但是主要是看你自己的情况，以及怎么去处理这件事情。
法律依据
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