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他项权证在谁手里放着

2024-05-03 7人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
据法律规定，他项权证应由银行持有，待办理完抵押手续并加盖公章后，房本将返还给买家，而他项权证则由银行保留。至于购买者是否亲自前往办理，这取决于各银行的具体规定。部分银行允许自行办理，只需提供所需材料即可；但大部分银行通常选择与指定人员或机构共同完成这项任务。在领取他项权证时，银行亦会派员现场监督，确保其顺利领取。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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