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二手房贷款评估费中介费怎样收取

2024-05-23 28人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
1、房屋因素 （1）折旧：年折旧－2％ （2）套型：＂三小＂套型（小厅、小厨、小卫）－10％ （3）楼层： 2、6楼－3％；7楼－5％； 3、4楼＋3％； 1、5楼为基准价； （4）朝向：无朝南外门窗－5％ 2、环境因素 （1）无物业管理－5％ （2）非独立封闭小区－5％ （3）有省、市重点小学区＋15％ 需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80％－90％，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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