中介把贷款到手了交了评估费怎么办-法师兄

如果是这种情况，这是可以按照贷款合同的约定来履行义务的

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1、房屋因素（1）折旧：年折旧-2% （2）套型："三小"套型（小厅、小厨、小卫）-10% （3）楼层：2、6楼-3%...

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1、房屋因素（1）折旧：年折旧-2% （2）套型："三小"套型（小厅、小厨、小卫）-10% （3）楼层： 2、6楼-3%;7楼-5%; 3...

如果发现中介多收二手房评估费这种情况，你想拿回来的话得要拿出证据才行，评估费你可以要求相应评估公司开收据和发票，评估公司的评估费采用差额累计法进行收费。假如房屋评估50万，那么50*0.005=2500元。根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收。

1、房屋因素（1）折旧：年折旧-2% （2）套型："三小"套型（小厅、小厨、小卫）-10% （3）楼层： 2、6楼-3%;7楼-5%; 3、4楼+3%; 1、5楼为基准价；（4）朝向：无朝南外门窗-5% 2、环境因素（1）无物业管理-5% （2）非独立封闭小区-5% （3）有省、市重点小学区+15% 需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

1，按揭贷款是不交评估费的。按揭资料显示了并确认了交易价和实际首付额，同时以此房作抵押提供小于市值价的按揭贷款，是不需要重复估价的。 2，一般商（工）业、个体工商户流动资金用房屋抵押贷款，要区分二种情况：一种是房屋价值明显远远超出贷款额的不用评估，银行确认即可，比如人们都知道的某地段的房产市场行情1万元一平米，该房子100平米，市值价价值100万，贷款10万，是没必要评估的。二种是房产市值价不确定，贷款金额接近或超过估价的五成时，需要评估确认。