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不动产编号

2020-08-10 2,715人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,183

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专业分析
不动产编号又称为不动产单元号，是不动产单元的唯一编码，相当于一个人的身份证一样，通过不动产单元号可以锁定该不动产在全国范围内的权利信息和自然状况信息。房产证编号是指证件的编号，与不动产单元号是有所区别的。证书编号一般在第第一页的顶上，一般为“d X （20XX）XX市不动产权第XXXXXX号”。采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物单元代码构成，采用分层编码方式，第一层次为县级行政区划代码，码长6位；第二层次为地籍区代码，码长3位；第三层次为地籍子区代码，码长3位；第四层次为宗地（宗海）特征码，码长2位；第五层次为宗地（宗海）特征码，码长5位；第六层次为定着物特征码，码长1位；第七层次为定着物单元号，码长8位。不动产单元代码采用分段表示，第一段表示县级行政区划代码；第二段表示地籍区代码与地籍子区代码；第三段表示宗地（宗海）号，由宗地（宗海）特征码和定着物单元号共同组成。
法律依据
根据《不动产登记暂行条例》第四条规定：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。《不动产登记暂行条例实施细则》第六条规定：不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
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