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新房入住后质量问题怎么处理

2024-05-07 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,953
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专业分析

若新房存在质量瑕疵，购买者有权与开发商商议，请求其限期改正；若改正后无法达标，购买者可选择解约并索赔。根据《中华人民共和国民法典》，满足以下条件即可解除合同：（1）不可抗力导致合同目的落空；（2）预期履行期满前，当事人单方表明或表现出不履约情形；（3）主要债务逾期未履行且催告后合理期限内仍未履行；（4）相关违约行为导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他情况。对于不定期合同，双方均可随时解约，但需提前通知对方。同时，如一方未能履行合同义务或履行不当，应承担继续履行、弥补损失等违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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