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房屋租赁合同中有不付房租断电条款合法吗

2024-05-07 36人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
若承租方未能按照合同约定支付租金，已构成了重大违反应尽职责之情形，作为出租方拥有合同解除权。 行使解除权并不代表可以任意停止供应水电等必要服务。如果租赁合同中已明确约定并达成共识，在承租方出现违约行为情况下，出租方可依法采取相应的停水、断电措施并不受违规严重程度，解约与否，以及无需事前通知之限制。此外，如果承租方发生严重违规行为，满足解除合同之条件且己经公示撤销租赁合同，此时出租方没有再继续履行租赁合同之责任，自然可行使停水电等必要措施以维护自身权益。此外，如若合同明确规定，承租方逾期给付租金逾越30天，则出租方依法享有解约权。在其执行解约权之后，免除履行合同义务，理所应当采取停水断电举措以维护自身利益。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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