用子女公积金为父母买房还房贷可以吗

2024-05-18 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

众所周知，国家住房公积金政策放松之后，不少城市已经实现了异地提取，而且多个省直住房公积金管理中心对公积金提取政策进行了相关的调整，子女买房可以用父母公积金贷款还房贷，同样，父母买房也可以提取子女的住房公积金，不过所需材料需要是具体的情况而定。子女和父母住房公积金互相提取，需要根据商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况而分类处理，所需要的申请材料也有所不同。通常情况下，如果是购买商品房，全额付清者只需要带上商品房买卖合同的原件及复印件、全额的销售发票原件及复印件、盖上父母单位公章的提取表，提取人即父母的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明父母与儿女关系的。但若是有贷款的，则还要看有没有放贷。还没有放贷的，提取父母公积金所需要的材料是商品房买卖合同原件及复印件、首付款发票原件及复印件、房管部门提供的预告登记证或房产商提供的合同备案证明或具结书这三者材料的其中一样的原件及复印件，其他材料都一样。如果是已经放贷了的，那三选一的材料就不需要了，只要再加上银行的贷款合同、房贷凭证的原件及复印件即可。提取的公积金金额，是按照购房时最后一张发票所开出的时间为最终时限，该时间之前的公积金均可提取。但是如果是二手房，情况又有所不同。购房二手房提取公积金需要带上购房协议的原件及复印件、契税证的原件及复印件，再加上其他如提取表、身份证、户口簿等材料再去公积金管理中心办理。也就是说，购买二手房想要办理公积金提取的，需首先完成好过户才可办理。如果自己以及父母均有公积金，也可以既提取父母的公积金又以自己的名义申请自己公积金贷款。此外，如果买房者是单身，还可以加上父母的名字进行贷款，但只有一方可以作为主贷人，其他则作为共同还贷人，贷款额度按照双职工的标准来

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