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房产转移给子女需要哪些费用

2022-11-29 22人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：615

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专业分析
房产转移给子女的费用如下： 1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率； 2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税； 3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的； 4、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳。 房屋转让需要的手续如下： 1、父母携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》； 2、子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
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