事实婚姻财产怎么分割

事实婚姻的财产分割，可参考《民法典》婚姻家庭编关于离婚时共同财产分割的规定和原则进行处理。 一、事实婚姻财产分割的原则 第一，协议分配，按照当事人的意愿来分配； 第二，协议不成的，平均分配； 第三，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、事实婚姻财产分割的具体规定 1、有价证券 双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 2、不动产 （1）由一方父母出资购买的房屋 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 因事实婚姻并不受我国民法典保护，事实婚姻当事人双方不存在婚姻关系，不适用上述的规定。但可适用我国民法典物权编的有关规定。 我国不动产的产权的确认，实行登记主义，即未经登记的，不发生物权效力。 因此，关于事实婚姻存续期间不动产的分割问题，应视该不动产的登记情况而定： 若登记在一方名下的，归办理了登记手续的一方所有； 若登记在双方名下的，参考民法典关于共有物权的有关规定处理，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 （2）房屋价值及归属问题 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 （3）尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 取得完全所有权后，仍有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 （4）一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，事实婚姻期间用共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 由双方协商处理； 协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、彩礼 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （1）双方未办理结婚登记手续； （2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，但应当以双方离婚为条件； （3）婚前给付并导致给付人生活困难的，但应当以双方离婚为条件。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十八条  夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。