郑州市办理房屋抵押登记都需要什么材料

2024-06-27 20人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

（一）单位房抵押登记 1、抵押登记申请表 2、房屋所有权证 3、国有土地使用权证 4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书 5、评估报告 6、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准 7、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明 8、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。（二）私房抵押登记 1、抵押登记申请表、抵押合同 2、房屋所有权证 3、国有土地使用权证 4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书 5、评估报告 6、主合同。（三）预购商品房的抵押登记 1、抵押登记申请表、抵押合同 2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证 3、已经备案的信息备案表 4、抵押人有效身份证明 5、借款合同 6、首付款交款凭证。（四）在建工程抵押登记 1、抵押登记申请表、抵押合同 2、国有土地使用权证 3、建筑工程规划许可证及红线图 4、建设用地规划许可证 5、已投入的工程款额及已完工程量的证明 6、施工进度及工程竣工日期证明 7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议 8、抵押当事人法人营业执照、委托书 9、评估报告 10、借款合同注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。（五）房地产抵押注销登记 1、办理现房抵押注销（1）注销登记申请表（2）申请人身份证明（2）房屋所有权证（4）房屋他项权证。（5）证明房屋抵押权终止的证明材料（6）其他必要材料。 2、办理预购商品房贷款抵押注销登记（1）注销登记申请表（2）申请人身份证明（3）郑州市预购商品房抵押登记证明。（4）证明房屋抵押权终止的证明材料（5）其他必要材料。3、办理在建工程抵押注销登记（1）注销登记申请表（2）郑州市在建工程抵押登记证明。不同性质的房屋，在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要办理的抵押登记手续不同，那么要提供的材料也就不一样。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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