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房地产税征收标准是怎样的呢？

2024-07-02 26人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12％个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4％房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴，每季在第二月计提，在季末交纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律依据

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