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房产代持协议具有法律效力吗

2022-05-11 3,006人已浏览
  • 胡梦蝶律师

    胡梦蝶律师律所主任

    北京家理（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,289

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专业分析
房产代持协议一般具有法律效力。托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。因房屋代持人只是实际购房人的受委托人，所以基于受委托关系而取得的房屋所有权应归委托人即实际购房人享有，实际购房人有权根据协议约定要求代持人履行相关义务。在司法实践中，一般也认可房屋代持协议的效力。在协议中应把双方的地位以及权利义务约定清楚，特别要约定好房屋权属的归属及产权过户的时间及代持人违约责任、承担责任方式、计算标准，并避免出现措辞不清、语焉不详的情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： 　 （一）行为人具有相应的民事行为能力； 　　 （二）意思表示真实； 　　 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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