法院可以强制执行租金吗

2023-05-31 26人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

法院可以强制执行租金。法院是能在被执行人未执行通知履行法律文书确定义务的情形下，强制执行被执行人的房租的。法院有权扣留、提取被执行人应当履行而未履行义务部分的收入。房租属于被执行的收入的，故可以执行，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。法院的办案流程： 1、立案。当事人要向有管辖权的法院立案庭递交诉状立案。立案庭审查符合立案条件的，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件的，将裁定不予受理或者裁定驳回起诉。当事人不服，可以在10日内向上级人民法院提出上诉； 2、受理。如果当时提交起诉状受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，法院会通知当事人进行证据交换。法院可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。开庭要提前3日通知当事人开庭时间、地点，承办人公开审理的案件提前3日进行公告； 3、开庭。开庭时，首先宣布开庭，接着核对当事人身份、宣布合议庭成员、告知当事人权利义务、询问是否申请回避。接着是法庭调查，在法庭调查中，当事人陈述案件事实。再接着进行举证质证：告知证人的权利义务，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。举证质证完毕之后，开始法庭辩论，在法庭辩论中，各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证； 4、宣判。首先是法庭调解，在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行。如果最后没有达成调节协议，则由合议庭合议做出裁判（宣判），双方同意判决后，当事人自动履行裁判文书确定的义务或者向法院提出执行申请。如果双方不同意裁判的，可以提出上诉。综上所述，法院可以强制执行被执行人的房租。债权人可以向法院起诉申请执行，由法院判决双方履行发生法律效力的判决裁定，被执行人拒绝履行的，经债权人申请法院可以对房租进行强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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