居间代理行纪的区别

2023-05-23 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

居间、行纪、代理三者的区别主要表现在以下几方面： 1、名义不同。居间和行纪一般都是以自己的名义对外进行活动，而代理则是以委托人的名义进行活动。 2、责任不同。居间是居间人为交易双方提供交易信息及条件，在交易中起撮合成交的作用，因而活动中的权利与责任归交易双方当事人；行纪是行纪人在接受委托人的委托后，以自己的名义与第三方进行交易，活动中的权利与责任归行纪人自己；而代理则是代理人以被代理人的名义进行活动，活动中产生的权利和责任归被代理人。 3、与委托者的关系不同。居间人与当事人没有固定的关系，业务也大多是一事一议，多为一次性业务往来，而且当事人也可以同时与第三者发生直接关系；行纪人和代理人在一定时间内都与当事人有着较为固定的关系，委托人在与行纪人、代理人签订合同后，就不能再与第三者发生直接关系。 4、对商品的控制程度不同。居间人不拥有商品，也无权对商品的价格、销售条件作调整；行纪人一般可以拥有商品，但无权对商品的价格等进行调整；代理人则根据不同的协议，既可以实际拥有商品，也可以不拥有商品，并且还可以对商品的价格等作一些调整。 5、订立合同的过程不同。居间活动不管是谁首先提出要约，均须三方共同协商才能达成协议，即交易双方订立合同的过程都离不开居间人从中进行活动；通常，行纪人或代理人进行一项具体的交易，都是由委托人首先提出要约，然后由行纪人或代理人表示承诺，或提出新要约，最后经过当事人双方意思表示一致，达成协议。 6、获取收入的名称不同。经纪人获取的收入，统一的法定名称叫佣金，但在日常经纪活动中，人们都习惯地把经纪业务中居间人获取的收入称为佣金，把行纪人、代理人在行纪、代理活动中获得的收入称为代理费或服务费、手续费等，不称作佣金。代理有以下类型： 1、有权代理，主要包括，委托代理和法定代理； 2、无权代理，即当事人超越权限、无代理权等情形下，擅自以被代理人名义实施民事行为； 3、其他类型。代理权的范围有： 1、代理进行民事法律行为。如买卖、租赁、借贷、借用、接受赠与、执行遗嘱等； 2、代理其他具有法律意义的行为。如代理进行房产登记，代理办理商标注册、纳税、申请专利等； 3、代理进行诉讼。如代理公民、法人等民事主体进行起诉、应诉、辩论、上诉等诉讼活动。综上所述，居间、行纪、代理三者的区别主要表现在名义不同、责任不同、与委托者的关系不同、对商品的控制程度不同等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。第九百五十二条行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。第九百五十三条行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。

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