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因为债务纠纷可以卖房还债吗

2024-04-12 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

在征得抵押权人的允许后，可购买已转让债权的房屋。对于已设定抵押的房产，抵押人无法擅自改变产权归属，需经抵押权人许可方能交易。在交易过程中，卖房款应优先用于偿还抵押债务。《民法典》第四百零六条规定：抵押期内，抵押人有权转让抵押财产，但须与当事人事先达成协议；依据该协议，抵押财产的转让不会影响抵押权效力。抵押人转让抵押财产时，必须及时告知抵押权人。若抵押权人认为转让行为可能损害其权益，则可要求抵押人提前清偿或提存转让所得款项。超出债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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