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房子一直延期能退房吗

2024-04-25 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：697
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专业分析

若购房合同中明确规定了交房日期，但开发商在经过买方书面催告后的连续三个月内依然未能交付房屋的情况下，则通常允许买方选择终止购房合同并退还所支付的定金或首付款。在此过程中，买方首先应当向开发商发出正式书面催告，明确告知其合同应在何时得以全面履行，同时亦需要清楚地表明自身对此项违约行为的明确态度和立场。当催告期持续超过三个月时，买方有权依据相关法律法规，行使解除合同的权利，并要求开发商承担相应的违约责任以及对因此而产生的经济损失进行合理赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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