买的房子，一直没有办，能退吗-法师兄

如果该房屋无证不全可以要求退款，另外，如果五证齐全，需要看合同是否约定解约条件，只有所附条件成就才能主张解约、退款。

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如果该房屋无证不全可以要求退款，另外，如果五证齐全，需要看合同是否约定解约条件，只有所附条件成就才能主张解约、退款。...

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你住了多久，开发商现在只准备赔付多少部分，这个尽量协商，开发商是具有责任的，你们购房合同有约定没有？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理...

只能证明你俩之间有这笔买卖。于是你就和你这个房地产打官司去吧...这叫物权优先于债权。（简单的说你跟你们房产的合同只是一个债权证明。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人：你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。再次没办房产证的话一般来说是不用交税的。但是没办房产证的话..，说明你的这笔买卖并没有完成。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。房产商可以把你的房子卖给100个人，但是这个房子最后只能登记一个人的名字）建议尽快去办，你对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。还有如果你的房屋所有权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。有一天你的房子被你们房地产转手二卖了，一天你回家发现你屋里坐着一个陌生人，你急了去房地产登记机构一看，得这房子登记的是他的名字

现下的房产调控可见一斑是需要社保缴纳满一年的。买房入户，买房社保缴交年限需缴交一年以上，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例

不能退，属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。