办理租赁合同需要准备什么资料

2023-03-10 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

办理租赁合同需要准备的资料如下： 1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）； 2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括（1）单位机构设立文件或营业执照（提供原件并保留复印件）法定代表人证书原件法定代表人身份证（提供原件并保留复印件）及授权委托书原件；（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；（4）房地产租赁合同书. 房屋租赁备案证明通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的，办理流程具体如下： 1、要由当事人，也就是承租人和出租人对于此证明提出申请，并且等待工作人员受理；申请资料具体如下：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁当事人身份证明；（3）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（4）直辖市、市、县人民政府建设（房地产主管部门规定的其他材料）。 2、待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核，如果审核通过的话，就可以开具证明，同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记； 3、此时，该房屋的租赁信息就已经被记录在案了，同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。需要注意在办理的过程当中，出租人和承租人都需要符合一定的条件，交付一定的材料。就主体而言，出租人必须是房屋的所有权人，承租人必须要符合《中华人民共和国民法典》规定的完全民事行为能力人的标准。如果双方不符合主体规定的话，是不可以办理该手续的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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