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房子过户父亲过给儿子还需要交多少钱

2024-04-24 17人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

过户手续可以通过继承、赠与以及买卖三种途径完成。不同方式所需缴纳的费用存在差异： 1、赠与：需办理赠与公证服务，评估费用为千分之六，公证费用为2％，取得公证书后前往房管局办理过户手续，另须支付全额契税3％，印花税万分之五及数百元手续费。 2、买卖：根据房屋是否满五年且为唯一自住住宅，若符合条件，可免除1％个税与5．55％营业税，仅需缴纳契税（90平米以下为1％）、印花税万分之五及数百元手续费。 3、继承：理论上，以继承方式将房产传承给女儿是税费较低的选择。如无特殊需求，可待父母离世后再行办理过户，只需支付少量登记费和印花税。子女通过继承方式获得房产证满五年后，若出售房产时无其他物业，可同时免征个人所得税和营业税，仅需支付少量交易手续费。以上税费均按评估价值计算。若由父亲立下遗嘱，明确指定子女单独继承，亦可免征营业税。免征营业税的情形包括：离婚财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或兄弟姐妹，以及无偿赠与承担抚养或赡养义务的人员，且房屋产权人去世后，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人均可享受此优惠政策。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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