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卖房要交契税吗？什么时候交

2024-06-28 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
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专业分析

要交、契税是房屋买卖中国家限定必须交的税收，通常按合同中标明的房屋价款的 1．5100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这无什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要交纳的。买新房要交纳的契税为购房总价的3－5％（分别的省市自治区税率分别），普通商品住宅减半，即 1．5－ 2．5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家限定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收准则为：普通住宅 1．5％，高档住宅3％全部由买方承受。地方限定，住房须同时需要3个要求才能认定为普通住房。这3个要求是：住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，事实上成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下。

法律依据

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