临街商铺的公摊包括哪些，比例是多少

商业独栋带电梯的商铺公摊面积比例是多少？

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沿街商铺的公摊通常在10%至20%之间，而一些大型商场公摊率可能高达25%至40%。一些高端商业地产的公摊率甚至超过了50%。公共区域的分摊面积，也就是我们常说的公共区域面积，与套内建筑面积共同组成了...

临街商铺买卖该注意哪些

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临街商铺签合同要注意的问题主要有以下两点： 1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 2、房屋...

临街商铺拆迁需要给予哪些补偿

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根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿方式有货币补偿，房屋所有权置换和货币与所有权置换相结合，如何选择取决于具体情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也...

商铺公摊面积是百分之多少

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一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面...

临街的一楼一楼改摊铺拆迁怎么赔偿

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拆迁补偿款：如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到的。由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给...

购房公摊比例应该多少

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目前法律法规没有专门规定公摊比例应该多少。从目前实际中来看，看公摊合理不合理主要可以看两个方面：1、看合同约定，有约定的按合同约定处理；2、看开发商是否变更当初的规划，例如，按签署商品房买卖合同时的设...

商铺的业主权利包括哪些

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商铺的业主权利有以下这些： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业...

商品房应分摊的共有建筑面积包括哪些，商品房应分摊的面积包括哪些

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1、不包括。一般情况下包括商品房应分摊的共有建筑面积包括：（1）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。（...

分摊面积的比例是多少？哪些面积能够作为分摊面积？

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ki=/b+i/bi+(/b)x(i/bi)公式含义:ki:为公摊面积系数,其中i为第几层或第几功能区代号;:为全幢分摊的共有建筑面积;i:为功能区独用共用建筑面积;b:为参与分摊的全幢套内建筑面积(...

临街商铺物业费收取标准

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1、商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。具体以当地要求为准。 2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十四条 物业管理企业在...