婚后建房是属于夫妻共同财产吗

2022-09-09 324人已浏览

郭悦律师创始人

北京中复律师事务所

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专业分析

夫妻婚后建房的应当按照不同情况分别认定。 1、婚后对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于夫妻共同财产，进行过扩建的，扩建部分按照夫妻共同财产处理； 2、婚后双方以夫妻作为一户申报、共同出资新建、增建的房屋，归夫妻共同所有； 3、婚后夫妻双方与其他家庭成员作为一户申报，共同出资建房、共同居住使用的，应先从家庭共同财产中析出夫妻共同财产，再进行分割。若男女双方对房子的归属有特别约定，双方共同约定房子由一方当事人独自所有的，房子就会被认定为一方的个人财产，归一方个人所有，另一方不拥有房子的所有权，双方也可以约定房子归子女所有，只要该约定是由夫妻双方自愿达成的，约定的内容就具有法律效力，发生纠纷时，必须按照约定的内容进行处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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