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夫妻共同购买的婚房产权登记问题

2021-02-15 423人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

所谓婚房，应当是指在婚姻关系建立之前购买的。第一，登记于双方名下。该房屋将被确认为夫妻共同财产，如有贷款将被确认为夫妻婚后的共同债务。第二，登记于父母名下。该房屋将被确认为父母的财产，贷款将被确认为父母的债务，相应的升值或贬值将由父母享有或承担。第三、登记于一方及其父母名下。如果采用这种方案，该房屋将被确认为一方与其父母的共同财产，贷款也将被确认为一方与其父母的共同债务，相应的增值或折旧也由他们享有或承担。四、只写一方的名字。 (1)父母一方或双方的出资，只以一方子女的名义登记，这属于子女婚前的个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产，如有离婚，财产仍属于原财产。 (2)凡父母一方或双方作出供款，但以不作供款的另一方的名义登记，法院一般认为该行为是对另一方的有条件的赠与，如双方未结婚，则该房屋在产权证上以一方的名义登记，但另一方可要求退还已付的款项。如果双方结婚，应视为另一方的婚前个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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