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住宅建设用地使用权到期要怎么办

2021-01-20 53人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,015

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专业分析
住宅建设用地使用权到期的，会自动续期，但具体的续期费用法律并没有明确的规定。 当事人需要续期的，需要依法重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 根据法律规定，住宅建设用地使用权的年限是40年到70年，具体如下： 1、普通的住宅商品房，使用年限70年； 2、商住两用商品房，使用年限50年； 3、纯商业商品房，使用年限40年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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