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物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗

2024-04-26 20人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在合同主体进行变更之后，原本的合同仍然具有法律效力。这种变更是建立在原有合同关系存在的基础之上，并且变更的内容不能超过原有合同关系所涵盖的范围。对于涉及到对价关系的原有合同，依然保持着同时履行抗辩权；同时，原先合同债权所有的利益和瑕疵仍然持续存在。而合同的变更并不会因此而影响到当事人要求赔偿损失的法定权益。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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