住房双轨制是什么

2023-12-21 8人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

住房双轨制是指市场提供商品房，政府供应保障房的住房制度安排。商品房是指由房地产开发企业按照市场规律和需求，通过市场竞争形成价格的住房，主要面向有购房能力的居民。保障房是指由政府或者政府指定的主体，按照政策规定和标准，以低于市场价格的方式提供的住房，主要面向低收入和困难群体。住房双轨制的目的是，通过市场机制满足多层次的住房需求，通过政府干预实现基本的住房保障，从而实现住房的社会效益和经济效益的统一。住房双轨制的优势主要有以下几点： 1、有利于保障住房的公平性和效率性。 2、有利于促进房地产行业的转型升级和创新发展。 3、有利于缓解房地产市场的波动和风险。综上所述：住房双轨制的实施对于满足不同人群的住房需求、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。尽管未来楼市的发展充满了不确定性，但住房双轨制的长期实施将对中国房地产市场产生深远的影响。这一政策的出台标志着我国房地产市场进入了新的发展阶段，对于城乡居民的平等化和市场的调整都将产生积极影响。期待住房双轨制能够为我国的房地产市场带来更加多元化和健康稳定的发展。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

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