一套房子多个查封怎么执行

2023-11-30 1,184人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

一套房子多个查封的执行具体如下所示： 1、对于同一财产，首先是享有抵押权的债权人优先受偿。 2、如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。如果查封在先的清偿之后还有剩余的，则由查封在后的依次受偿，分配的顺序就是以此类推的。除此之外，区分以下情况处理：（1）被执行人是个人的，如果没有其他财产可供执行，在财产处置时，其他债权人可以申请参与分配。（2）被执行人是单位的，如果符合破产条件，而不申请破产或者法院不受理破产的，按查封的先后顺序清偿。 3、多个普通债权并存时，被查封财产不足的，分别适用与参与分配制度，按债权比例分配，保护各债权人的公平清偿。强制执行主要有以下程序： 1、申请； 2、法院受理； 3、申请复议； 4、向被执行人发出执行通知； 5、采取强制措施。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

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