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有租赁权的房屋可以买卖吗？

2024-05-06 28人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

租赁房屋具备合法的买卖资格。房主应保证在出售房产前，给予租赁户合理期限以行使优先购买权。若租赁户未能在规定时间内表达购买意愿或者未在收到通知后的十五天内做出明确表态，则房主有权将房产出售给其他买家，而租赁户仍可继续根据原租赁协议履行相应义务。需要注意的是，对于小产权房而言，其买卖权益并不被法律所认可，因此无法进行正常的交易过程并办理相关的过户手续。在此类房屋中，房货通常是由农民集体组织在我国城乡边缘地区收回的土地上建设的，主要用于向市场推广销售，由于这类房屋无法获得国家房地产主管机关颁发的所有权证书，取而代之的是由乡镇政府或村级委员会颁发的证书，因此也俗称为“乡产权”房屋。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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