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民法典规定深圳农村宅基地自建房产权到期怎么办

2024-06-25 16人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

1、深圳农村宅基地自建房，农村宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年，到期后可以申请顺延，每次以3个月为限，不得顺延2次。 2、深圳农村宅基地自建房，土地证书到你当地国土资源管理局土地利用处（宅基地管理处）办理建房证书到当地建设主管部门办理；房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。 3、深圳农村宅基地自建房，基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。 4、深圳农村宅基地自建房，建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。 5、深圳农村宅基地自建房，按照《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。我国国家的所有土地都是属于国家所有，那么公民和企业要使用土地时也要先向相关部门提出申请，同时也要缴纳一定的土地使用税，土地也会根据用途分为了相关的土地类型，每一项类型的土地使用期限也是有所不同，如果土地在到达了使用年限后，也是可以办理续期手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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