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房产契税应该如何避税

2024-06-06 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：784
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专业分析

避税是非法行为。 1、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价0．05缴纳印花税。 2、如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于财产继承，过户时按财产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 3、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税．赠予房产的承受人要纳契税．税率各省市在3－5的范围内确定，各省可能不相同．计税依据为评估价值或税务核定价值。 4、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字1999210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 5、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 6、按照评估价值或税务核定价值的0．05缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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