结婚后办理房产证属于共同财产吗

2023-03-25 3,737人已浏览

王骏律师专职律师

内蒙古条格律师事务所

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专业分析

结婚后办理房产证房产证的房产一般属于夫妻共同财产，但以下几种特殊情况的除外： 1、如该房产属于一方的婚前财产，只是房产证在婚后办理的，那么该房产仍然属于夫妻一方个人财产； 2、如果该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给夫妻一方所有的财产，那么也属于夫妻一方的个人财产； 3、若夫妻之间对该房产的归属另有协议约定的，那么则要按照协议约定确定房屋归属。根据国家的相关法律规定，夫妻共同财产划分标准如下：： 1、婚姻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬； 2、婚姻关系存续期间的生产、经营、投资的收益； 3、婚姻关系存续期间的知识产权的收益； 4、婚姻关系存续期间的继承或者受赠的财产，但是法定的除外； 5、婚姻关系存续期间的其他应当归共同所有的财产。主要是指：（1）婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；（2）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 6、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。以下财产一般认定为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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