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二手房买卖合同包括哪些条款

2023-05-31 99人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：14

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专业分析
二手房买卖合同“四大条款”如下： （1）核实并写明签约主体； （2）写明违约赔偿责任和赔偿金额； （3）写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间； （4）写明付款和过户时间。 买卖二手房合同的注意事项有： 1、确认房主真实身份； 2、确认付款方式以及时间，缺一不可； 3、进行房屋交验要责权分明； 4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实； 5、中介代理费账目要明晰； 6、要善用补充条款，维护自身利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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