房屋漏水找哪个部门处理

2023-12-14 2人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

房屋漏水找哪个部门处理： 1、物业部门：一般先找物业部门，因为物业部门受开发商委托联系维修事务； 2、居委会：如果房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担； 3、原售房单位：属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修； 4、房屋所在地居委会：商品房如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。房屋漏水的处理方式： 1、关闭水源：如果漏水是由进水管或排水管破裂引起的，应立即关闭家中的水阀并停止供水，以免造成更大的损失； 2、联系专业人士：如果漏水问题较复杂，需要找专业的维修人员进行紧急维修； 3、自行修复：如果是小面积的漏水，可以尝试自己修复。例如，如果是浴室防水层失效或水管破裂造成的漏水，可以购买一些防水材料和工具进行修复。综上所述，房屋漏水的处理方式需要根据具体情况来选择。如果遇到问题，建议及时联系专业人士进行维修。

法律依据

《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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